Não recebe uma impressão.
Recebe um dossier.
Oito secções, 84 pontos de controlo, cada um com um estado e uma nota a explicar porquê. O que não foi possível avaliar também fica registado assim. Em 48 horas, em neerlandês, inglês ou português.
Um anúncio mostra-lhe divisões. Não a condição.
Quatro coisas decidem se uma casa aqui se torna um lar ou uma fatura. Nenhuma delas se vê nas fotos — todas se medem.
Ascendente, penetrante ou condensação — o padrão revela qual delas. Medida por parede numa grelha, não estimada a olho.
Paredes desalinhadas, vigas a ceder, desníveis nos pavimentos — visíveis em milímetros assim que o imóvel é digitalizado.
Onde entra, em que estado se encontra, e quanto custa colocar em ordem.
Superfícies, volumes e comprimentos saem diretamente do modelo — o orçamento de um empreiteiro é calculado, não adivinhado.
Humidade que consegue ver. E provar.
Uma parede é varrida numa grelha em cerca de um minuto. Cada medição mantém a sua coordenada 3D, por isso a mesma parede pode ser medida de novo daqui a seis meses e comparada de forma real.
Os limites acima aplicam-se ao reboco. Betonilha de cimento, anidrite, pavimento radiante e madeira têm cada um a sua própria escala — a aplicação escolhe-a a partir do modo do medidor, por isso uma medição nunca é avaliada face ao material errado.
Faixa inferior molhada, parte superior seca — humidade do solo a subir pela parede. Cara se for ignorada, e comum aqui em paredes de granito e pedra.
Uma mancha húmida isolada — uma infiltração vinda do exterior, uma tubagem, ou rufos a falhar. Normalmente a mais barata das três de resolver, assim que se sabe onde está.
Cantos superiores e ombreiras de janelas húmidos — má ventilação e pontes térmicas. Um problema de utilização, não uma falha construtiva, e muitas vezes resolvível sem obras.
Um relatório. Tudo no mesmo modelo.
Condição num só olhar em oito secções, e depois cada observação com foto, localização e custo de reparação estimado. Em neerlandês, inglês ou português.
Bom, razoável ou mau por item, com uma nota a explicar porquê — e uma pontuação por secção. O que não foi possível avaliar também fica registado assim. Nunca disfarçado.
Um link que a sua família, o agente imobiliário ou o empreiteiro abre no browser — sem conta, sem aplicação. Fica consigo mesmo depois da compra, para o seguro, licenças e orçamentos de obra.
Do anúncio ao relatório em quatro passos
Envia-me um link ou uma morada. Num dia útil digo-lhe se uma inspeção vale a pena — grátis.
Duas a quatro horas com o conjunto completo: LiDAR, medidor de humidade, laser, câmara. Faço-o eu próprio — sem subempreiteiros.
Digitalização, 84 pontos de controlo, medições de humidade e fotos ficam com coordenadas 3D. Nada fica num bloco de notas à parte.
PDF e link 3D, e uma conversa para percorrer as observações, se preferir. Depois, a decisão é sua.
Vale a pena inspecionar este imóvel?
Envie-me o anúncio. Olho para o que é visível nas fotos, na localização e nos documentos, e digo-lhe com honestidade se uma inspeção lhe vai dizer algo que ainda não sabe. Às vezes a resposta é não.
Um preço, combinado antes de eu sair de casa.
Uma inspeção completa custa entre €349 e €499 + IVA por imóvel. Recebe o valor exato com o seu check grátis — nunca uma surpresa depois.
Vídeo imersivo de todo o imóvel. Percorra-o de novo a partir da sua mesa de cozinha.
Compare a humidade e a condição com a primeira digitalização. Prova do que mudou.
Inspeciona por conta própria, ou é inspetor profissional? O software Inspecto também está disponível em separado — digitalização e planeamento de obras a partir de €29,95/mês, o conjunto completo de inspeção a partir de €199/mês. Preços acrescem IVA.
Planos de software →
Vivo aqui, e faço a inspeção eu próprio.
Quinze anos na construção — pladur, acabamentos, casas de banho, obras completas — antes de começar a inspecionar. É essa a diferença entre ver uma fenda e saber quanto ela lhe vai custar. Vivo em Vale de Prazeres, por isso sei o que acontece às casas nesta região: paredes de granito com humidade ascendente, telhados depois de um verão quente, poços secos em agosto.
Lida sempre comigo, do princípio ao fim. Sou eu que vou ao local, que faço a digitalização, que escrevo o relatório. Sem subempreiteiros, sem call center, e não tenho qualquer interesse em que compre ou não a casa.
Uma inspeção Inspecto regista a condição visível e mensurável: medidas, humidade, instalações, estrutura na medida em que seja possível observá-la. Não é um cálculo de engenharia estrutural, não é aconselhamento jurídico ou fiscal, nem uma avaliação para efeitos de crédito à habitação. Se precisar de algo assim, indico-lhe o parceiro certo na minha rede local.
“No modelo 3D era imediatamente visível de onde vinha a humidade ascendente. Poupou-nos um pesadelo.”
“Não conseguíamos vir cá. Percorrer o modelo com o relatório ao lado pareceu mais próximo do que uma visita presencial.”
“Consegui entregar as medidas diretamente ao meu empreiteiro. O orçamento voltou em dias em vez de semanas.”
O que os compradores perguntam antes
Não. A maioria dos meus clientes ainda está nos Países Baixos ou na Bélgica. Recebe o modelo, o relatório e uma conversa — estar presente não acrescenta nada às medições.
Com uma margem de 0,5% da medida real — cerca de um a dois centímetros numa parede de três metros. Suficiente para plantas, distribuições e orçamentos de obra.
Centro de Portugal, num raio de cerca de 100 km à volta do Fundão: Covilhã, Castelo Branco, Guarda, Viseu e tudo o que fica entre eles. Mais longe, mediante pedido.
Sim. Recebe um link que qualquer pessoa pode abrir no browser, sem conta. O que partilha, e com quem, é decisão sua.
Neerlandês, inglês ou português — à sua escolha. Útil quando o vendedor ou o empreiteiro só lê português.
Não compre uma casa por intuição. Compre-a com medições.
Envie-me hoje o anúncio e amanhã já sabe se vale a pena uma inspeção.